Používame cookies

Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie vášho zážitku z prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú. Viac info

 

Predaj bytu cez realitnú kanceláriu alebo na vlastnú päsť

Pridané: 26.10.2022

Transakcia za tisíce či desaťtisíce eur, ktorá sa môže zmeniť na vašu najväčšiu životnú investíciu. Každá malá chyba pri predaji bytu vás môže stáť balík peňazí. Aj preto bude potrebné zvážiť svoje možnosti a rozhodnúť sa, ako budete nehnuteľnosť predávať.

Komfort a bezpečie, ktoré niečo stojí, alebo vyšší zisk, no za cenu vyššieho rizika a množstva obetovaného času. Aj takáto dilema stojí pred mnohými majiteľmi bytov, ktorí sa chystajú na predaj nehnuteľnosti. Obe formy predaja majú niekoľko za a proti. Obchod na vlastnú päsť je lákavý kvôli vidine vyššieho zisku. Predaj cez realitnú kanceláriu niečo stojí, no v porovnaní so svojpomocným predajom ponúka množstvo výhod.

 

Predaj na vlastnú päsť nemusí byť výnosnejší

 

Hlavným dôvodom, pre ktorý chcú niektorí majitelia predať byt samostatne, je snaha zarobiť na predaji viac. Realitné kancelárie totiž pýtajú províziu vo výške niekoľkých percent z ceny nehnuteľnosti. V prípade bytu v lukratívnej lokalite môže ísť o sumu počítanú v tisíckach eur. Pri spolupráci s realitnou kanceláriou Dukla Reality o tieto peniaze neprídete. U nás zaplatíte iba spravodlivý fixný poplatok. Jeho výška je v porovnaní s čiastkou, ktorú môžete prerobiť v dôsledku nesprávneho odhadu ceny pri predaji bytu na vlastnú päsť, zanedbateľná. Navyše, pri samostatnom predaji čelíte aj ďalším rizikám. 

 

Riziká predaja nehnuteľnosti na vlastnú päsť:

- menší prehľad o trhu aj o pravidlách predaja

- finančná strata pri zlom odhade hodnoty bytu

- riziko nevyplatenia kúpnej čiastky kupujúcim

- možné problémy pri administratívnych úkonoch

 

Rýchly, výhodný a transparentný predaj

Uvedeným rizikám sa pri predaji vyhnete zverením nehnuteľnosti do rúk realitnej kancelárie. S tým sa zbavíte zodpovednosti za realitnú transakciu, ktorá vyžaduje viacero krokov. Mnohé z nich sú časovo náročné, iné vyžadujú znalosti pomerov na realitnom trhu, ostatné sa týkajú prípravy a priebehu samotného predaja. O všetky úkony sa postará realitná kancelária, ktorá využije svoje poznatky a skúsenosti na zaistenie rýchleho, finančne výhodného a seriózneho predaja so všetkým, čo k tomu patrí.

 

Realitná kancelária zabezpečí celý predaj

Po zverení predaja realitnej kancelárii nemusíte robiť takmer nič. V prípade záujmu môžete využiť kompletné realitné služby, v rámci ktorých realitná kancelária zabezpečí celý priebeh predaja od prípravy inzercie a absolvovania obhliadky so záujemcami o byt až po uzatvorenie predaja podpísaním kúpno-predajnej zmluvy. Súčasťou realitných služieb je aj zabezpečenie administratívnych úkonov, ktoré spečatia výhodný predaj nehnuteľnosti.

 

Výhody predaja cez realitnú kanceláriu:

Príprava realitnej ponuky – Prvým krokom k úspechu pri predávaní bytu je tvorba realitnej ponuky. Realitná kancelária vie, ako pripraviť nehnuteľnosť na predaj tak, aby bola atraktívna a pritiahla pozornosť kupujúcich. Pútavé fotografie, detailné informácie o stave nehnuteľnosti a umiestnenie ponuky na najnavštevovanejšie portály urýchli nájdenie vhodného kupujúceho.

Predaj bytu za trhovú cenu Realitná kancelária využije svoje znalosti aj pri tvorbe ceny. Po vypracovaní znaleckého posudku a posúdení stavu nehnuteľnosti nastaví primeranú trhovú cenu, pri ktorej nebudete v strate. Stanovenie primeranej ceny je dôležité aj kvôli urýchleniu predaja. Nadhodnotená cena ho môže pribrzdiť.

Dohľad nad predajom bytu –Práca realitnej kancelárie pokračuje aj po uzatvorení predaja. Realitný maklér sa postará o prípravu všetkých potrebných dokumentov a spísanie zmlúv. Pri ich podpise dohliadne na transparentnosť a zároveň na včasné vyplatenie kúpnej sumy v plnej výške. 

 

Asistencia realitnej kancelárie po predaji

Podpísaním kúpno-predajnej zmluvy sa proces predaja bytu nekončí. Na predávajúceho aj kupujúceho čaká ešte niekoľko krokov spojených s odovzdaním bytu, prepismi a návštevou katastra. Realitná kancelária sa postará aj o tieto záverečné úkony, čím vám ušetrí ďalší čas, ktorý by ste museli vynaložiť pri predaji bytu na vlastnú päsť.

Tento článok Vám prináša Dukla reality.